Für ein Hotel, eine Bar oder ein Restaurant ist es nicht immer einfach, eine Investition zur Verbesserung der Räumlichkeiten zu tätigen. Selbst wenn die Zahlen eine Erhöhung des investierten Betrags gewährleisten, wie es bei der Überdachung der Terrasse mit Tubbo der Fall ist, um das ganze Jahr über Einnahmen zu erzielen, nicht nur während der Sommermonate.

Das Problem besteht oft nicht einmal darin, über Barmittel zu verfügen oder bei der Bank glaubwürdig zu sein, um einen Kredit zu erhalten, sondern darin, die Investition in den Jahresabschluss einzupassen, ohne die tatsächlichen Ergebnisse zu verfälschen, da die Anschaffung als Ausgabe erscheint, die zu 100 % dem laufenden Jahr zuzurechnen ist, während der Nutzen, den sie bringt, über mehrere Jahre hinweg entsteht und die Rentabilitätsquote für dieses Jahr senkt.

Wir haben uns mit Finanzexperten beraten, um die beste Finanzierungsformel zu finden, die es dem Gastwirt ermöglicht, die Investition bequem zu tätigen und den Überblick über die getätigten Zahlungen zu behalten, damit Ihre Terrasse das ganze Jahr über produktiv ist und Sie von den Vorteilen, die sie bietet, profitieren können. Die meisten Experten entscheiden sich für das Leasing.

Leasing ist eine Finanzformel, bei der drei Parteien handeln: der Hoteleigentümer, die Leasinggesellschaft und Tubbo. Bei dieser Formel erwirbt die Leasinggesellschaft (in der Regel eine Bank) die Konfiguration von Tubbo, die den Bedürfnissen des Gastwirts am besten entspricht, und schließt mit dem Betrieb einen Leasingvertrag ab.

Im Rahmen dieses Vertrags zahlt der Gastwirt monatliche Gebühren für den Tubbo an die Leasinggesellschaft und kann am Ende wählen, ob er die Immobilie durch Zahlung einer letzten Gebühr für den „Restwert“ erwerben, den Vertrag verlängern oder den Tubbo zurückgeben möchte.

Die Vorteile des Erwerbs eines Tubbo auf Leasingbasis sind:

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Es ermöglicht eine 100%ige Finanzierung des Betriebs, ohne dass eine Anfangsinvestition erforderlich ist, so dass die Einrichtung nicht auf ihr Umlaufvermögen zurückgreifen muss.

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Da das Leasing nicht in der Bilanz erscheint, erhöht es weder die Schuldenquote noch verringert es die wirtschaftliche Rentabilität des Unternehmens, sondern erhöht sie im Gegenteil durch die höheren Gewinne, die auf der Terrasse erzielt werden.

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Die Gebühren sind absetzbar und ermöglichen eine beschleunigte steuerliche Abschreibung des Wirtschaftsguts, so dass es steuerlich vorteilhaft ist.

Ein echter Fall

Ein Tubbo von 10m. in dem 30 Gäste bequem zu Abend essen können, kann rund 30.000 € kosten, einschließlich Klimaanlage, Beleuchtung und Türen.

Ein Mietvertrag über 36 Monate für diesen Betrag bedeutet in den meisten Fällen eine Gebühr von unter 1.000 € pro Monat. Konkret würde sich bei 7,5 % Zinsen eine monatliche Zahlung von 906 € und ein Restwert von 1.000 € ergeben, für den wir das Eigentum am Tubbo erhalten würden.

Mit diesem Tubbo, der eine Kapazität von 3600 Gästen pro Monat hat (wenn man in zwei Schichten an mindestens 26 Tagen im Monat arbeitet und das ohne Verdoppelung der Dienste
),
müssten wir von jedem Kunden knapp 25 Cent abzweigen, um die Leasingquote zu bezahlen.