{"id":83418,"date":"2017-10-10T08:52:45","date_gmt":"2017-10-10T08:52:45","guid":{"rendered":"https:\/\/tubbo.com\/arrendamiento-para-rentabilizar-su-terraza-todo-el-ano-con-tubbo\/"},"modified":"2017-10-10T08:52:45","modified_gmt":"2017-10-10T08:52:45","slug":"arrendamiento-para-rentabilizar-su-terraza-todo-el-ano-con-tubbo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tubbo.com\/es\/arrendamiento-para-rentabilizar-su-terraza-todo-el-ano-con-tubbo\/","title":{"rendered":"Arrendamiento para rentabilizar su terraza todo el a\u00f1o con Tubbo"},"content":{"rendered":"

Afrontar una inversi\u00f3n para mejorar el local no siempre es f\u00e1cil para un negocio de hosteler\u00eda, bar o restaurante. Incluso cuando los n\u00fameros aseguran un aumento de la cantidad invertida, como es el caso de cubrir la terraza con Tubbo para poder obtener ingresos todo el a\u00f1o, no s\u00f3lo durante los meses de verano.<\/span><\/span><\/p>\n

<\/p>\n

El problema muchas veces no es ni siquiera disponer de liquidez o credibilidad ante el banco para obtener cr\u00e9dito, sino encajar la inversi\u00f3n en las cuentas anuales sin desfigurar los resultados reales, ya que la adquisici\u00f3n aparecer\u00e1 como un gasto 100% imputable al a\u00f1o en curso, mientras que los beneficios que generar\u00e1 se producir\u00e1n a lo largo de varios a\u00f1os, rebajando el ratio de rentabilidad de ese ejercicio.<\/span><\/span><\/p>\n

Hemos consultado con expertos financieros cu\u00e1l ser\u00eda la mejor f\u00f3rmula de financiaci\u00f3n que permita al hostelero realizar la inversi\u00f3n c\u00f3modamente y llevando un control de los pagos realizados para que su terraza sea productiva durante todo el a\u00f1o con los beneficios que obtiene por ello. La mayor\u00eda de los expertos se deciden por el leasing.<\/span><\/span><\/p>\n

El leasing es una f\u00f3rmula financiera en la que act\u00faan 3 partes, el propietario del hotel, la empresa de leasing y Tubbo. Con esta f\u00f3rmula, la empresa de leasing (normalmente un banco) adquiere la configuraci\u00f3n de Tubbo que mejor se adapta a las necesidades del hostelero y firma con el establecimiento un contrato de leasing.<\/span><\/span><\/p>\n

Mediante este contrato, el hostelero pagar\u00eda el Tubbo en cuotas mensuales a la empresa de leasing y, al final, podr\u00eda optar por adquirir la propiedad pagando una \u00faltima cuota por el \u00abvalor residual\u00bb, renovar el contrato o devolver el Tubbo.<\/span><\/span><\/p>\n

\n

Las ventajas de adquirir un Tubbo en leasing son:<\/span><\/span><\/h1>\n

–
\n Permite financiar el 100% de la operaci\u00f3n, sin necesidad de desembolso inicial, por lo que el establecimiento no necesita utilizar su activo circulante.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

–
\n El leasing no figura en el balance, por lo que no aumenta el ratio de endeudamiento ni reduce la rentabilidad econ\u00f3mica del establecimiento, al contrario, la incrementa gracias al aumento de los beneficios obtenidos en la terraza.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

–
\n Las tasas son un gasto deducible y permiten la amortizaci\u00f3n fiscal acelerada del activo, por lo que es fiscalmente ventajoso.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n

\n

Un caso real<\/b><\/span><\/span><\/h3>\n

Un Tubbo de 10m. que puede acoger c\u00f3modamente a 30 comensales puede costar unos 30.000 euros, incluidos aire acondicionado, iluminaci\u00f3n y puertas.<\/span><\/span><\/p>\n

Un alquiler a 36 meses por ese importe supone en la mayor\u00eda de los casos una cuota inferior a 1.000 euros al mes. En concreto, a un inter\u00e9s del 7,5% habr\u00eda una cuota mensual de 906 euros y un valor residual de 1.000 euros, por lo que obtendr\u00edamos la propiedad del Tubbo.<\/span><\/span><\/p>\n


\n Con este Tubbo, que tiene capacidad para servir a 3600 comensales al mes (si se trabaja en dos turnos durante al menos 26 d\u00edas al mes y eso sin doblar servicios<\/span>
\n<\/span>), <\/span>
\n tendr\u00edamos que dedicar apenas 25cts de euro de la cuenta de cada cliente para pagar la cuota de arrendamiento.<\/span>
\n<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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